Aider son enfant à acheter un bien immobilier à l’aide d’un prêt personnel en Belgique

À l’heure actuelle, les prix des biens immobiliers ne font qu’augmenter et les critères imposés par les banques sont de plus en plus précis et compliqués. De plus, celles-ci sont obligées de faire expertiser le bien avant d’octroyer un crédit hypothécaire. Il est donc compliqué pour les jeunes de devenir propriétaire. Votre société de courtage, Sefina, explique comment aider son enfant à faire l’acquisition d’un bien grâce à un prêt personnel en Belgique.

Souscrire un crédit pour l’achat immobilier de son enfant en Belgique

Il est possible que votre enfant souhaite acquérir une maison ou un appartement, mais qu’il n’ait pas la totalité des fonds nécessaires pour cet achat. Vous pouvez contracter un emprunt à tempérament, qui peut également être utilisé pour des projets personnels, afin de l’aider à acheter son bien. Vous serez donc emprunteur, mais pas propriétaire et, à l’inverse, votre enfant sera propriétaire, mais pas emprunteur.

S’il en a les moyens, à un moment donné, votre enfant peut reprendre l’emprunt à son nom. À la suite d’une analyse juridique, il obtient un nouveau prêt à tempérament afin de continuer à financer son projet. Ce prêt remplace le crédit en cours. Vous n’avez donc plus de dette et les droits réels de l’immobilier sont conservés.

Nous vous conseillons de compléter un document attestant l’accord de prêt afin que la dette soit prise en compte dans le passif successoral, en cas de décès de l’enfant.

Vous pouvez mettre fin à la dette de votre enfant envers vous quand vous le souhaitez, mais cela compte comme une donation.

Quels sont les avantages du prêt pour financer l’achat immobilier de votre enfant ?

Vous n’avez pas besoin de faire appel à un notaire. La demande pour ce type de crédit destiné à un achat immobilier est traitée dans les plus brefs délais (si votre dossier est complet) et l’obtention du prêt se fait rapidement.

Votre enfant obtient sa part d’héritage au moment où il en a le plus besoin devoir payer de frais supplémentaires comme les frais de succession.

De plus, il n’y a aucune garantie hypothécaire et le taux d’intérêt reste attrayant durant toute la durée du crédit.

Quelles sont les autres solutions pour aider son enfant à acheter un bien en Belgique ?

Bien sûr, il existe d’autres solutions qui permettent d’aider son enfant à devenir propriétaire :

• Donner une somme d’argent ;
• Donner un bien immobilier ;
• Vendre un bien à son enfant ;
• Payer la facture des travaux ;
• Être garant ou caution.

Il faut cependant faire preuve de prudence, car certaines méthodes nécessitent l’intervention du notaire. Elles peuvent également être considérées comme fraudes par le fisc ou engendrer des tensions entre les héritiers en cas de décès, car cela entraîne d’autres frais ainsi que des inégalités.

En savoir plus sur le prêt à tempérament pour l’achat d’un bien immobilier pour son enfant

Si vous désirez en savoir plus sur les prêts hypothécaires afin d’aider votre enfant à investir dans l’immobilier en Belgique, contactez l’équipe de Sefina par téléphone ou via le formulaire de contact.